Le Diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) C’est quoi ?
Le Diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire en France qui fournit des informations sur les risques naturels, technologiques et sanitaires qui exploitent un bien immobilier. Le but de l’ERP est d’informer les acquéreurs ou les locataires potentiels des risques auxquels ils peuvent être exposés en occupant ce bien. Voici ce que vous devez savoir sur le diagnostic ERP :
1 : Le diagnostic ERP est exigé pour la vente ou la localisation de certains biens immobiliers en France. Cela inclut les zones à risque sismique, les zones inondables, les zones exposées aux incendies de forêt, les zones à potentiel radon et les zones de sismicité pour les risques de mouvement de terrain. Il peut également inclure des informations sur la présence de plomb, d’amiante et d’autres polluants.
Qui peut réaliser un diagnostic (ERP)
En France, le Diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) doit être réalisé par un professionnel certifié et compétent. Les habilités professionnelles à effectuer un diagnostic ERP sont généralement les diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Voici quelques points importants à savoir sur les personnes autorisées à réaliser un diagnostic ERP :
1 Diagnostiques immobiliers : Les diagnostiqueurs immobiliers sont des professionnels spécialement formés et certifiés pour effectuer une variété de diagnostics immobiliers, dont le diagnostic ERP. Ils doivent être accrédités par un organisme de certification reconnu, tel que Bureau Veritas, Dekra, ou Qualixpert
Diagnostic termites et autres insectes xylophages
Le diagnostic termites et autres insectes xylophages est une évaluation qui vise à détecter la présence d’insectes xylophages, tels que les termites, les capricornes, les vrillettes, ou les lyctus, dans un bâtiment ou une structure en bois. Ces insectes peuvent des causer déga
- Obligation légale : En France, le diagnostic termites est généralement obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier dans les zones définies à risque. Il doit être réalisé par un professionnel certifié. Le vendeur doit fournir un rapport de diagnostic termites datant de moins de six mois.
- Contenu du diagnostic : Le diagnostic termites et autres insectes xylophages consiste en une inspection visuelle du bâtiment pour rechercher des signes d’infestation par ces insectes. L’inspection se concentre principalement sur les parties en bois du bâtiment, telles que les charpentes, les planchers, les poutres, les plinthes,
- Professionnels certifiés : Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié, tel qu’un diagnostiqueur immobilier ou une entreprise spécialisée dans la lutte contre les termites et les insectes xylophages. Ces sont professionnels habilités à identifier la présence de ces insectes et
- Rapport de diagnostic : Après l’inspection, le professionnel produit un rapport de diagnostic termites et autres insectes xylophages. Ce rapport indique si des insectes xylophages sont présents, l’étendue de l’infestation, et recommande des mesures préventives ou curatives
- Validité du diagnostic : La validité du diagnostic varie en fonction de la situation. En général, il est valable pour une période de six mois. Cependant, des contrôles réguliers peuvent être nécessaires en fonction
- Responsabilité du vendeur : Le vendeur est responsable de fournir le diagnostic termites aux acheteurs potentiels. En cas de présence d’insectes xylophages et de dégâts, il peut être tenu responsable de la prise en charge des mesures nécessaires.
Le diagnostic termites et autres insectes xylophages vise à protéger les acheteurs de biens immobiliers contre les risques potentiels associés à ces insectes qui dégradent le bois.